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CONSÓCIO DE AUTOS E IMÓVEIS

Rápido, fácil, juros baixos e com parcelas que cabem no seu bolso

COMO SOLICITAR O SEU CONSÓRCIO?

• Você preenche o formulario ao lado e solicita uma simulação de Consórcio

• Um consultor especialista irá retornar com suas propostas de seu consórcio, com parcelas que se ajustem ao seu perfil

• Você escolhe a melhor alternativa de consórcio que melhor se ajusta em seu planejamento financeiro

• Iniciamos o processo de solicitação de carta de consórcio, junto a a instituição bancária escolhida

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Consórcios

PERGUNTAS FREQUENTES

Como funciona o Consórcio?

O Consórcio, funciona ao contrário do financiamento normal em que você pega o dinheiro emprestado e, depois, paga com juros. No consórcio, basicamente, você paga o banco antes de comprar o bem e tem o dinheiro para comprar à vista.

Qual o principal risco de um Consórcio?

O principal risco é o preço dos imóveis subir muito e a correção da carta de crédito não ser suficiente para comprar a residência no padrão desejado. No consórcio imobiliário, tanto o valor da carta de crédito quanto o saldo devedor dos participantes é corrigido periodicamente por um índice previsto no contrato.

Quais são as vantagens de fazer um Consórcio ?

Algumas Vantagens do consórcio que você precisa conhecer:

1. Custo baixo. Os consórcios não exigem valores de entrada.
2. Risco baixo.
3. Melhora o planejamento financeiro.
4. Menos burocracia.
5. Parcelamento integral.
6. Maior poder de negociação.
7. Ajuda a formar um bom patrimônio.
8. Uso do crédito flexível.
9. Uma forma inteligênte de investimento

Qual a diferença entre o Consórcio e Financiamento imobiliário?

Em resumo, o consórcio pode até oferecer parcelas menores, mas exige paciência do comprador, uma vez que ele depende de sorteio para acelerar o acesso ao bem comprado. E o financiamento é um endividamento de longo prazo, mas que garante entrega imediata.

Quais os tipos de lances de um Consórcio ?

Lance Livre

Pelo lance livre, os consorciados podem dar qualquer oferta pela carta de crédito. Geralmente, pratica-se um valor mínimo de 1% sobre o crédito. Passadas várias rodadas de lance, vence a maior oferta. Nesse caso, a maior oferta não se refere ao valor bruto do lance e, sim, ao percentual da carta de crédito. Para que tudo fique mais claro, podemos nos valer de um exemplo. O consorciado X tem R$ 40 mil para fazer um lance, sendo que esse valor corresponderá a 50% do total a saldar de sua carta de crédito. Outro consorciado Y, por sua vez, oferece um lance de R$ 60 mil, que percentualmente equivale a 30% de sua carta de crédito.

Nesse caso, embora o valor oferecido por Y seja superior, o lance de X será o vencedor. Isso porque, percentualmente, o lance do consorciado X é superior ao de Y.

É importante informar que os lances dessa modalidade são sigilosos. Só são revelados simultaneamente durante a assembleia.

Na prática, isso impede que os consorciados entrem em uma espécie de concorrência durante a assembleia, em uma dinâmica que se assemelha à de um leilão, em que as pessoas aumentam as ofertas à medida que tomam conhecimento dos lances.

Lance Fixo

No lance fixo, os consorciados estabelecem de forma antecipada qual será o percentual necessário para a participação nessa modalidade. Os percentuais praticados pelos grupos são bastante variados: de 20%, 30% e até mais de 50%.

Quanto mais estendido o plano, maior o percentual sobre a carta de crédito. Com isso, todos os participantes oferecem o mesmo percentual em cada assembleia geral.

Quem escolhe realizar esse tipo de lance já sabe, exatamente, quanto precisa oferecer pela contemplação. Caso ocorra empate na oferta de lances, mais uma vez é realizado o sorteio.

Lance Embutido

O lance embutido se refere a uma oferta sem ter dinheiro em mãos. Mas, como isso é possível? A contrapartida utilizada é um percentual da carta de crédito do consorciado, que figura como lance.

E, caso não aconteça a contemplação, o percentual oferecido não será deduzido do crédito. Ao mesmo tempo, na ocorrência da contemplação, o valor oferecido será descontado. Ou seja: se a cota é de R$ 100 mil e o consorciado oferece 25%, receberá uma carta de crédito de R$ 75 mil.

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